Регистрация              Войти

История поиска
Подписка на рассылку




Вторичный рынок жилья в Екатеринбурге

16 ноября 2016 года

Вторичный рынок жилья в Екатеринбурге

На вторичном рынке жилья Екатеринбурга сохраняется высокий объем предложения. С марта 2016 года его значение в Базе данных УПН практически не меняется и колеблется в пределах 10 100-10 300 квартир и от 1800 до 1900 комнат в коммуналках. Кроме того, около 900 квартир выставлено на продажу в городах-спутниках (Арамиле, Березовском, Верхней Пышме и Среднеуральске).

На этом фоне ценовые показатели в большинстве сегментов рынка продолжают снижаться. Правда, темпы корректировки остаются невысокими. Так за последние четыре недели стоимость жилья в среднем по городу не изменилась. По данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости, на 14 ноября 2016 г. она остается на отметке 68 201 руб./кв. м. При этом в Центре цена квадратного метра опустилась на –0,7 %. Сейчас квартиры в самом дорогом районе продают по 95 918 руб./кв. м. Схожая динамика отмечалась и во втором поясе. Здесь средняя цена опустилась на –0,6 % и составила 62 427 руб./кв. м. В приближенных к Центру районах первого пояса показатель опустился только на –0,2 % до отметки 72 955 руб./кв. м. Корректировки в третьем и четвертом поясах были еще менее существенными и не превысили –0,1 %. Средние значения в этих районах фиксируются на уровне 57 269 руб./кв. м и 48 396 руб./кв. м соответственно.

Из различных типов объектов наиболее заметное снижение показателей в последнее время наблюдалось у «полнометражек», «брежневок» и «пентагонов». Все они подешевели на –0,6 %. Квартиры в домах «сталинской» постройки теперь продают по 58 913 руб./кв. м, «брежневки» предлагаются по 58 907 руб./кв. м, а жилье в девятиэтажных панельных домах 70-80-х годов постройки теперь можно приобрести по 61 325 руб./кв. м. В то же время «хрущевки» и «спецпроекты» подешевели на –0,4 %. Средние показатели в этих сегментах фиксируются сегодня на отметках 60 777 руб./кв. м и 77 349 руб./кв. м соответственно. Наименьшие потери у квартир «улучшенной планировки», которые изменились в цене только на –0,1 %. Их предлагают купить по 64 760 руб./кв. м.

Среди объектов различных размеров наибольшее снижение показали многокомнатные квартиры. Их стоимость опустилась на –0,6 %, то есть до 69 851 руб./кв. м. В то же время «трешки» подорожали на +0,3 %, и сегодня выставляются на продажу в среднем по 66 657 руб./кв. м. Однокомнатные и двухкомнатные квартиры потеряли в цене лишь –0,1 %. Их показатели – 73 235 руб./кв. м и 66 971 руб./кв. м. Квадратный метр жилой площади комнат в коммуналках обойдется сегодня покупателю в среднем в 66 470 руб. Это на –0,7 % дешевле, чем четыре недели назад

Статьи по теме

Вывод квартиры в нежилой фонд

Ваш бизнес - сдача квартиры посуточно