Регистрация              Войти

История поиска
Подписка на рассылку




Ваш бизнес - сдача квартиры посуточно

23 августа 2013 года

Посуточная аренда квартир — выгодный бизнес

Еще пятнадцать лет назад такой бизнес вряд ли стал бы для вас актуальным: аренда квартир посуточно пользовалась спросом разве что в курортных зонах, где рядом было море и пляж. Но сегодня аренда квартир становится доходным делом и быстрорастущим бизнесом, квартиры на сутки теперь стали востребованы и в крупных городах.

Итак, каковы основные характеристики данного бизнеса?

  1. Цены ниже, чем в гостиницах.
  2. Высокий уровень конкуренции помогает владельцам квартир быть в тонусе.
  3. Квартиры могут быть как собственные, так и принадлежать крупным квартирным бюро, в управлении у которых десятки квартир.
  4. Квартиры пользуются спросом у командированных в другие города работников, у туристов, остановившихся ненадолго, студентов и людей творческих профессий на гастролях, а также у влюбленных и у любителей вечеринок на один день.

Что влияет на цены сдаваемой недвижимости?

  • регион, в котором расположена квартира;
  • конкуренция на рынке;
  • региональные цены на недвижимость;
  • сезонные колебания спроса;
  • мероприятия в регионе: фестивали, выставки и прочее.

Что следует учесть при планировании собственного гостиничного бизнеса, какой бизнес-план составить?

  1. Изучите рынок жилья своего города, высчитайте цену за сутки. Это позволит вам адекватно оценить доходы и расходы.
  2. Учтите, что не меньше 10-20% времени спрос на квартиру не будет актуален.
  3. Изучите конкуренцию. Например, притворитесь студентом, приехавшим на отдых в ваш город, и обзвоните ваших конкурентов. Все квартиры заняты? Тогда на рынке есть дефицит предложения на аренду посуточно. Вам предлагают множество вариантов со скидками? Значит, количество предложений слишком большое и пока что стоит попридержать лошадей, так как бизнес может не окупиться.
    Второй способ — просмотреть объем рекламы на сайте. Если конкуренция в вашем сегменте высокая, количество платной рекламы существенно возрастет.
  4. Выделите бюджет на рекламу в интернете. Узнайте сколько стоит клик в Google AdWords, Яндекс.Директе и прочих сервисах? Учтите, что цены на рекламу отличаются в зависимости от региона, сезона и времени суток. Если конкуренция низкая — два объявления обеспечат вам постояльцев и бизнес без простоя, если же конкуренция высокая — даже 10 объявлений вас не спасут.
  5. Подумайте, можете ли вы сами вести бизнес или лучше передать квартиру квартирному бюро. А может быть подыскать квартиранта на длительный срок? Оценивайте выгоду для себя.
  6. Если вы сдаете квартиру на короткий срок, правильно ее оснастите. Посуточная аренда — не только комфорт и удобство, но еще и защита от вандализма. Позаботьтесь об этом: чем будут заниматься жильцы, никому неизвестно, потому: минимум мебели, крепкая кровать, телевизор на стену.
  7. Купите несколько комплектов постельного белья, полотенца, салфетки и т.п. Не забудьте об уборке после каждого клиента.

Сдача квартир посуточно – отличный бизнес, вложения в который, при правильном подходе, окупятся очень быстро.