Регистрация
 
Поиск по базе объявлений
 

Недвижимость в Екатеринбурге и Свердловской области

Столица Урала характеризуется уникальным расположением. Географически – это сердце России, граница между европейской и азиатской частью огромной страны. Неудивительно, что Екатеринбург является одним из крупнейших транспортных узлов РФ, важнейшим промышленным и культурным центром. По статистическим данным, в мегаполисе численность населения превышает 1.350.000 человек. После кризиса развитие бизнеса и производства в регионе идет стремительными темпами. Только за прошлый год предприятия города произвели продукции на 180 миллиардов рублей, а количество вакансий в разных сферах увеличилось на 17%. Средняя зарплата составляет 39.000 рублей. Поэтому значительное число граждан из других регионов России приезжают в столицу Урала, чтобы заработать, и остаются на ПМЖ. Поскольку с каждым годом жителей в городе становится все больше, жилье в Екатеринбурге растет в цене, становясь для одних насущной необходимостью, для других – надежным объектом для инвестиций. Ежемесячно на продажу выставляется 7000-7500 квартир, и этот список постоянно пополняется.

Недвижимость в Екатеринбурге

Выбор подходящей жилплощади в столице Урала – дело непростое. Ведь многое зависит как от потребностей покупателя, так и от его финансового положения. Цены на недвижимость в Екатеринбурге складываются из нескольких факторов, главный из которых – месторасположение квартиры или дома. Город четко делится на ценовые «пояса».

К первой зоне относится центр города, ограниченный улицами Московской, Декабристов, Большакова. Естественно, купить здесь жилье могут лишь обеспеченные люди. Тем более, что застройка района в последние годы стала преимущественно точечной, а значит предложения по новостройкам на рынке в дефиците. Год квартиры здесь подорожали на 9%.

Второй пояс – Втузгородок, ЖБИ, Автовокзал и другие микрорайоны, находящиеся близко к центру. Все они имеют развитую инфраструктуру, удобные транспортные развязки. Строительные компании возводят на этих территориях жилые комплексы для разных целевых аудиторий.

Третий ценовой пояс, который выделяют специалисты по продаже недвижимости в Екатеринбурге, включает Уралмаш, Эльмаш, Новую Сортировку и другие спальные районы, находящиеся в 40-50 минутах езды от центра города.

Четвертый пояс – периферия, отдаленные территории, где зачастую селятся социально неблагополучные граждане. Хотя администрация города приняла решение застроить эти районы новыми домами и переселить туда «очередников» из авариного и ветхого фонда.

Жилье в Екатеринбурге

Чтобы получить объективное представление о ситуации, стоит проанализировать стоимость жилья в Екатеринбурге в секторе вторичного жилья. На сегодняшний день, средняя цена квадратного метра жилплощади на вторичном рынке составляет 69400 рублей. «Квадрат» в центре стоит 89000 рублей, в третьем-четвертом поясах – 54000 рублей. Быстрее всего дорожают квартиры-студии и «брежневки». Динамика роста составляет 0,8% ежемесячно. За текущий год количество предложений на рынке выросло на 38% (или на 2000 предложений).

Нельзя не упомянуть такой важный сегмент жилищного рынка, как аренда жилья. Деление на пояса актуально и в этом секторе. Наиболее популярны «однушки» с косметическим ремонтом. Средняя цена на такую квартиру в центе составит 17000 рублей в месяц, в приближенных к сердцу города районах – 15000 рублей в месяц, на периферии – 12000 «деревянных».

Коммерческая недвижимость в Екатеринбурге

Продолжая анализировать разные сегменты рынка, стоит отметить, что растет в цене не только жилье в Екатеринбурге. Офисные и складские помещения также пользуются спросом. За текущий год в эксплуатацию введены более 130000 квадратных метров площади. Арендные ставки уже превысили докризисный уровень. Так, ежемесячная аренда офиса класса А составит 2000 рублей за метр. Помещения класса B будут стоить арендатору 1200 рублей за «квадрат». Склады и офисы на окраинах можно отнести к категории С. Цена квадратного метра здесь доходит до 700 рублей в месяц. Найти наиболее выгодные предложения в бизнес-центрах разного уровня можно на нашем портале.

Сайты по недвижимости Екатеринбурга

На сайте http://ekaterinburg.life-realty.ru/ вы можете осуществлять поиск по наиболее важным параметрам, рейтингу, оформить подписку на актуальные предложения, видеть объявления собственников, т. н. недвижимость без посредников, а не только агентств.

Вовсю идет продажа и аренда недвижимости в Екатеринбурге на е1.ру (www.e1.ru), Авито.ру (avito.ru), Сландо (slando.ru), 66.ru, Близко. Чем же отличается наш сайт? Что мы можем предложить потенциальным клиентам?

Проанализировав такие сайты недвижимости Екатеринбурга, как Авито, Сландо, журнал «Недвижимость», наши специалисты сделали вывод, что подача информации на этих ресурсах не всегда отличается полнотой и достоверностью. Например, невозможно искать варианты недвижимости в Свердловской области по объявлениям владельцев жилья или рейтингу, новости и обзоры отрасли публикуются с опозданиями, в опросах принимает участие небольшое количество экспертов из сомнительных фирм. А наш основополагающий принцип – сотрудничать только с проверенными агентствами.

Уральская палата недвижимости

Настоящие профессионалы, работающие в сфере продажи жилья в Екатеринбурге, на добровольных началах создали организацию – Уральскую палату недвижимости (УПН). Главные задачи объединения – подготовить условия для честной конкуренции, обеспечить безопасность сделок, сформировать развитой динамичный рынок. В УПН состоят 250 агентств, которые ответственно относятся к своей деятельности, стремятся повышать уровень работы, имеют четкое представление профессиональной этике. Именно с организациями, рекомендованными Палатой недвижимости Екатеринбурга, работает наш портал.

Недвижимость в Свердловской области

Для тех, кто не готов поселиться в мегаполисе и предпочитает тишину и спокойствие, есть множество вариантов продажи недвижимости в Свердловской области. Если выбрать населенный пункт, расположенный недалеко от города (Верхняя Пышма, Арамиль), можно сэкономить на стоимости квартиры. При этом Екатеринбург будет достаточно близко, чтобы ездить туда на работу. Например, Верхняя Пышма находится всего в километре от уральской столицы, а средняя цена на квадратный метр в новостройке здесь равна 43000 рублей (в Екатеринбурге, почти на 20000 выше). Арамиль распложен чуть дальше к юго-востоку от бывшего Свердловска (15 километров). Стоимость жилья в этом городке еше привлекательнее – от 39000 рублей за «квадрат» в новостройке.